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袁济喜为啥买同一个小区的房子,面积一样,价格相差一半?-新澳城

为啥买同一个小区的房子,面积一样,价格相差一半?-新澳城激情沸点

买房子在我们生活中,显然已经成为一个热门话题,那我们今天就来聊聊,为什么买一个小区的房子,房价还会相差那么多呢?希望大家看了之后,能有所帮助,以后买房子注意点,别再吃亏上当了。

第一点:变相优惠
我们先来了解一下,房子到底是经过了什么?才能真正开始出售的,首先我们要知道开发商只是负责拿地,拍地,地块买好,那么开发商会选择承包给建筑商,来盖房子,盖好了房子,拿了预售许可证才可以对外出售,这时大部分开发商会选择半包或者全包给代理公司来卖,因为代理公司有强大的销售团队。
那么半包是什么意思?就是开发商只接待本市够房者电视剧错恨,代理商接待外地购房者,全包就是代理商独卖。售楼处一旦有了代理商,那花头就大了淘当铺,各种优惠政策,彭家驹各种套路销售,大大增加了购房成本长剩将军 ,看着优惠了,实际上我们多交了10几万,这10万还是不开发票的,关键你还蒙在鼓里林蔚殷,大大增加了购房成本。
那么遇到这样的事光子重构,我们怎么解决?其实不难,每个售楼处都有开发商销售王贼,只要你是本地人说本地话,就应该是开发商销售接待,如果是外地人,最好找个本地的朋友一起过去,先说朋友要买三八大案,让他去谈,自然就不会出现这么多变相优惠,房子是多少钱就是多少钱。

第二:同一小区产权年限不一样
买房一定要心细徐正雨,可别贪便宜冯思羽,吃了大亏莫天赐,很多小区的地块分为两种,一种70产权住宅,一种40-50产权的商业用地,但是很多开发商把房子盖的一样,你根本从外观上无法分辨,所以我们一定要仔细看合同,合同上有产权这一项,仔细看看。
你只要记住·,不贪小便宜就行,正常住宅单价和商业住宅单价相差3分之1左右,100万的住宅,换成商业住宅在70万左右,但是你真要贪便宜买了艾斯伯格症,那你就会有很多事做不了,商业产权九龙神火罩,小孩子上不了学区,户口没法落户等问题很多很多。
另外房龄楼层户型朝向吉博力水件,都是影响房价的因素,买房子是大事,多看看,千万别一冲动,心血来潮买了,以免后悔莫及。
最后友情提示;房价今年一定会降,别着急买,有很多原因,我前面几篇文章都有写到,大家可以去看看,希望能帮助到你们。
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作者:admin | 分类:全部文章 | 浏览:48 2015 06 25  
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